Konut Sektörü Beklenti Anketi Sonuçları: Kredi Faizlerinde Düşüş, Birinci El Satışlarda Yavaşlama
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) tarafından her üç ayda bir yapılan Sektörel Beklenti Anketi, konut sektörünün geleceğe yönelik beklentilerini ortaya koyuyor. 2024 yılının ikinci çeyreğine ilişkin Haziran ayı sonuçlarına göre, sektörde oldukça olumlu sinyaller ön plana çıkıyor.
Kredi Faizlerinde Düşüş Beklentisi Arttı
Ankete göre, tüm KONUTDER üyeleri, konut kredisi faiz oranlarının artmayacağı görüşünde birleşmiş durumda. Üyelerin yüzde 63,6’sı önümüzdeki 6 ay içinde faiz oranlarının aynı kalacağını öngörürken, azalacağını düşünen üye oranı da yüzde 36,4’e yükselmiş. Geçen döneme kıyasla faiz indirimi beklentisi belirgin şekilde artış göstermiş.
Kredili Satışlarda Hızlı Toparlanma Bekleniyor
Kredili konut satış beklentilerinde de önemli değişiklikler gözlenmiş. 2023 yılının Eylül ayından bu yana kredili satışların azalacağı yönündeki baskın görüş, bu dönemde yerini artış beklentisine bırakmış. Kredili satışların azalacağını düşünen üyelerin oranı yüzde 68,2’den yüzde 4,5’e gerilerken, artacağını öngören üyelerin oranı yüzde 4,5’ten yüzde 50’ye yükselmiş. Aynı kalacağını düşünen üyelerin oranı ise yüzde 45,5 seviyesinde kalmış.
Birinci El Satışlarda Yavaşlama Eğilimi
KONUTDER üyelerinin yarısından fazlası (yüzde 59,1) önümüzdeki 6 ay içinde birinci el konut satış adetlerinde herhangi bir değişiklik öngörmüyor. Geçen döneme kıyasla satışların azalacağını düşünen üyelerin oranı yüzde 59,1’den yüzde 27,3’e gerilemiş durumda. Artış bekleyenlerin oranı ise yüzde 4,5’ten yüzde 13,6’ya yükselmiş.
Yabancıya Satışlarda Durağanlık Sürüyor
Ankete katılan tüm KONUTDER üyeleri, birinci elden yabancıya yapılan konut satış adetlerinin artmayacağı görüşünde. Üyelerin yarısı satışların azalacağını beklerken, diğer yarısı da aynı kalacağını düşünüyor. Ancak hiçbir üye, yabancıya yapılan satışların artacağı yönünde bir beklentiye sahip değil.
Konut Fiyatlarında Durağanlık Bekleniyor
KONUTDER üyelerinin yarısı, konut fiyatlarının önümüzdeki 6 ay içinde aynı kalacağını öngörüyor. Fiyatların artacağını düşünen üye sayısı yüzde 63,6’dan yüzde 36,4’e gerilerken, fiyatların düşeceğini öngören üyelerin oranı yüzde 13,6 seviyesinde kalmış.
Maliyet Artışı Devam Edecek
Üyelerin yüzde 77,3’ü, konut maliyetlerindeki artışın önümüzdeki dönemde de devam edeceği görüşünde. Ancak maliyet artışının duracağını ve aynı kalacağını düşünen üyelerin oranı da yüzde 22,7’ye yükselmiş.
İşçilik ve Malzeme Maliyetlerinde Artış Sürüyor
Üyelerin dörtte üçü, işçilik ve malzeme maliyetlerinin artmaya devam edeceğini bekliyor. Bununla birlikte, maliyetlerin aynı kalacağını öngören üye sayısında da son dönemde artış gözlenmiş.
Kentsel Dönüşüm Üretiminde Değişim Yok
Kentsel dönüşüm alanında üretilecek konut sayısına ilişkin beklentiler geçen döneme göre değişmemiş. Üyelerin yarısı üretimin artacağını düşünürken, yüzde 45,5’i de aynı kalacağını öngörüyor.
Kiralarda Artış Beklentisi Sürüyor
Üyelerin yüzde 63,6’sı, kira fiyatlarının önümüzdeki 6 ay içinde artacağı görüşünde.
KONUTDER Sektörel Beklenti Anketi, konut sektörünün nabzını tutan önemli bir araç. Her üç ayda bir yapılan ve sektörün tepe yöneticilerinin görüşlerini yansıtan bu anket, konut piyasasındaki eğilimleri ve geleceğe yönelik beklentileri ortaya koyuyor. 2024 yılının ikinci çeyreğine ilişkin sonuçlar, özellikle kredili satışlarda hızlı bir toparlanma beklentisinin öne çıktığını gösteriyor.
