Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “TÜİK tarafından açıklanan Mart 2025 Konut Satış İstatistiklerine göre, 2025 yılının ilk çeyreğinde (Ocak-Mart 2025) konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,1 oranında artış göstererek 335 bin 786 adet olarak kaydedildi. Tüm gayrimenkul türlerinde ise bu rakam 694 bin 628 ile rekor düzeye ulaştı” şeklinde bilgi verdi.
Açıklanan istatistikler, tüm satışların yaklaşık yüzde 48’inin konut satışlarından oluştuğunu ortaya koyuyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 16,4 ile son 20 ayın zirvesine çıkarken, ikinci el konut satışlarının oranı ise yüzde 70 olarak belirlendi.
“Son 20 ayın en iyi ilk çeyrek verileri”
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Özelmacıklı, konut satışlarının 2020 yılından bu yana en yüksek ilk çeyrek rakamlarına ulaştığını vurguladı. Özelmacıklı, “Veriler, 2024 yılında başlayan sektörel toparlanmanın 2025 yılında hızlanarak süreceğini göstermektedir. Yüksek faiz oranlarına rağmen konut kredisiyle yapılan satışlarda görülen artış dikkate değer bir durumdur. Ayrıca, ikinci el konut piyasasında yaşanan hareketlilik de dikkat çekicidir. Bu koşullarda vatandaş, yüksek maliyetlere rağmen kredi olanaklarını ve düşük fiyat seviyelerini değerlendirmeye çalışıyor” ifadelerini kullandı.
“Konut yatırımı için doğru zaman”
Özelmacıklı, “İnşaat maliyetlerindeki artış ve konut kredi faizlerinde beklenen düşüş, fiyatların yukarı yönlü hareket etmesine neden olabilir. Bu nedenle yatırım yapmayı düşünenler için şu anki durum, önemli bir fırsat sunmaktadır. Konut yatırımı yapmayı planlayan vatandaşların, harekete geçmek için hızlı bir şekilde karar vermelerini öneriyoruz. Zira yakın gelecekte şartların daha da zorlaşacağı öngörülmektedir” dedi.
“İnşaat sektörünün sağlıklı ilerlemesi önemli”
Özelmacıklı, “Özellikle büyük şehirlerde gözlemlenen konut talebi artışı, sektörün eski kazançlı yapıya sahip olması halinde hızla kapatılabilir. Türkiye, her yıl yaklaşık 1 milyon yeni konuta ihtiyaç duyan, deprem gerçeğiyle yüzleşen bir ülke. Güvenli ve sağlıklı bir iskan politikası için inşaat sektörünün sağlıklı bir şekilde ilerlemesi büyük bir önem taşıyor” diye ekledi.
“İnşaat maliyet endeksinde sevindiren gelişme”
TÜİK’in Mart 2025 İnşaat Maliyet Endeksi verilerini değerlendiren Özelmacıklı, endeksin şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,24, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 23,94 arttığını belirtti. Ancak, son 5-6 ay içinde endeks artış oranlarında görülen yavaşlamaya dikkat çekti. Özelmacıklı, “Ağustos 2024’te inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 41,4 artarken, Eylül 2024’te bu değerlendirme yüzde 38,93, Ekim’de yüzde 37,94, Kasım’da yüzde 35,93, Aralık’ta ise yüzde 34,27 olarak kaydedilmiştir. Ocak 2025’te ise yüzde 26,61’lik bir artış gözlemlenmiştir. Bu durum, artışta azalma ya da artış hızında düşüş olarak tanımlanabilir” ifadeleriyle sonlandırdı. – İSTANBUL
