Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklik neticesinde ilan platformlarına getirilen kimlik ve yetki doğrulama zorunluluğu, Bakanlığın sorumluluğunda kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile uygulanmaya başlamıştır. Bu kapsamda, 15 Eylül 2023 tarihinde “doğrulanmış ilan” sistemi devreye girmiştir.
Mevcut yetki doğrulama uygulamasıyla, emlak ilanları yalnızca taşınmaz sahibinin, bu kişinin birinci ve ikinci derece akrabalarının ya da eşinin verebileceği gibi, taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği emlak işletmeleri tarafından da sunulabilmektedir. Bu durum, sektördeki ilanların güvenilirliğini artırmayı hedeflemektedir.
ARTIK HERKES İLAN VEREMEYECEK?
2023 yılının ticaret Bakanı Ömer Bolat, uygulamanın 1 Ocak 2024’ten itibaren zorunlu hale geleceğini belirtmiştir. Bu tarihten itibaren yetki doğrulaması yapılmadan emlak ilanı verilemeyeceğini ifade eden Bolat, sürecin gerekli aşamalarını da detaylandırmıştır. Elektronik ortamda yayımlanan tüm emlak ilanlarının EİDS’ye de dahil edilmesi gerektiğinin altını çizen Bolat, sistem dışında verilen ilanların yakından denetleneceğini bildirmiştir. Yetki doğrulaması yapılmadan yayımlanan ilanlar için 228 bin 71 liraya kadar idari para cezası uygulanacağına dair önemli bilgiler vermiştir. Ayrıca, uygulamanın 1 Ocak 2025 itibarıyla tamamen geçerli olacağını ve bu sayede sahte ilanların, fiyat manipülasyonlarının önüne geçileceğine dair inancının tam olduğunu ifade etmiştir.
Otomotiv sektörünün de bu tür bir yetkilendirme ve doğrulama sistemine tabi olacağına dikkat çekerek, yalnızca yetki belgesine sahip işletmelerin ilan vermesine olanak tanınacağını belirtmiştir.
OTOMOTİVDE “6 AY VE 6 BİN KİLOMETRE” VE “İLAN KISITLAMASI” SÜRESİ SONA ERİYOR
Otomotiv sektöründe, pazarlama ve satış kısıtlamasının those regulations that restrict the marketing and sales of used motor vehicle transactions by authorized vendors and individuals within six months or 6,000 kilometers since the first registration date have already been implemented, as previously mentioned by Bolat. Ayrıca, ikinci el motorlu kara taşıtlarının güncel satış fiyatının üzerinde bir fiyatla ilan edilmesini engelleyen düzenlemelerin ‘ilan kısıtlaması’ olarak adlandırıldığını belirtilmiştir. Bu kısıtlamalar 1 Ocak 2025 tarihinde sona erecektir. Bolat, Kovid-19 sonrası otomotiv piyasasındaki arz krizinin sona ermesi ile birlikte fiyat dengelerinin sağlandığını kaydederek, düzenlemelerin uzatılmasının düşünülmediğine dair açıklama yapmıştır.
“YETKİLİ SATICILAR 1 OCAK İTİBARIYLA ÖTV VE KDV’Sİ ÖDENEN TAŞITIN FİYATINI ARTIRAMAYACAK”
Bolat, “İkinci El Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmelik” ile ikinci el otomotiv ticareti alanında önemli değişikliklerin yapılmış olduğuna dikkat çekmiştir. Bu düzenlemelerle birlikte, yetkili satıcıların kullanıcılara ödenmiş ÖTV ve KDV’yi fiyat artışı yapmadan karşılamaları gerekecektir. Ayrıca, yetkili satıcıların, alıcı tarafından kapora alınan taşıtları 15 gün içinde teslim etmeleri gerektiğini belirtmiştir. Alıcı mağduriyetlerinin önüne geçmek amacıyla, sipariş formunun düzenlenmesinin zorunlu hale getirileceğini ve bu form olmadan satış işlemi yapılamayacağını belirtmiştir.
“GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ İHTİYAÇ HALİNDE GELİŞTİRİLECEK”
Bolat, ikinci el araç satışlarının güvenli şekilde yapılabilmesi amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanımına ilişkin verilerin takip edildiğini ve kullanım oranının %75’e ulaştığını
