Avrupa İstatistik Ofisi’nin verilerine göre, Mayıs 2023-Mayıs 2024 döneminde Avrupa Birliği ülkeleri ve üye ülkeler arasında yıllık konut kira artışı incelendiğinde, Türkiye’de yaşanan yüzde 125,10’luk artış dikkat çekici bir şekilde öne çıkıyor. Türkiye, bu artışla en fazla artış yaşanan ülke konumunda bulunurken, Macaristan ise yüzde 12,80’lik artış oranıyla Türkiye’yi takip ediyor.
Türkiye’de konut kirasındaki bu fahiş artışın ardında yatan nedenler incelendiğinde, 2 yıldır uygulanan yüzde 25’lik tavan sınırına rağmen bu artışın gerçekleştiği görülüyor. Bu tavan uygulaması, 8 Haziran 2022’de Türk Borçlar Kanunu’na eklenen geçici bir madde olarak başlamış ve 11 Haziran 2022’de yürürlüğe girmişti.
Tavan sınır uygulaması, 1 Temmuz 2023’te sona erdiğinde, konut kira fiyatları 2 yıllık süreçte nominal olarak yüzde 265 artış gösterdiği tespit edildi. Ancak, uygulamanın süresi 1 Temmuz 2024’te tamamen sona erecek olup, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarına göre uygulamanın devam etmesi konusunda planlama bulunmamaktadır.
Uygulamanın sonlandırılması durumunda, kira artışları yıllık enflasyon oranına göre hesaplanacak. Mayıs ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yüzde 75,45 olarak açıklandı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ise haziran ayı itibarıyla dezenflasyona girildiğini belirterek, enflasyonla mücadelede kararlılıklarını vurgulamıştı.
Bu açıklamalar ışığında, Türkiye’de konut kira fiyatlarındaki artış ve bu artışın kontrol altına alınması için alınacak tedbirler yakından takip edilmeye devam edecektir. Ülke genelindeki kira piyasasında yaşanan bu değişimler, hem mülk sahipleri hem de kiracılar için önemli bir gündem maddesi olmaya devam edecektir.
