Konutlarda uygulanan yüzde 25 kira artış sınırının Temmuz 2024 itibariyle sona ermesi planlanırken, bu durum kiracıları endişelendiriyor. Avukat Ali Onar, ev sahiplerinin kafalarına göre kira artışı yapamayacaklarını vurguladı ve kira sözleşmelerinde belirlenen tavan oranına uyulacağını söyledi. Önceden yıllık enflasyona bağlı olarak belirlenen artış oranı artık Borçlar Kanunu kapsamında yüzde 25 olarak belirlenmişti. Ancak bu sınırın kalkması durumunda artışlar eskisi gibi enflasyona göre yapılacak.
Avukat Onar, kira artışında belirleyici olan enflasyon oranının 12 aylık ortalamasının alınarak kira bedelinin belirleneceğini açıkladı. Bu durumda, Temmuz 2024 yılında kira sözleşmesi sona eren bir kiracı için enflasyon oranı yüzde 70.9 olsa dahi bu oranı aşamayacaklarını belirtti. Eğer kiracı ve ev sahibi arasında artış oranı belirlenmediyse, enflasyon oranı dikkate alınarak kira bedeli belirlenecek ve mahkeme de enflasyon oranını göz önünde bulundurarak karar verecektir.
Özellikle 5 yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde tavan artış miktarı bulunmadığını söyleyen Ali Onar, bu durumun kiracı lehine olduğunu ifade etti. Ev sahiplerinin keyfi bir şekilde kira artışı yapamayacaklarına dikkat çeken Onar, hukuki yollarla kiracının haklarını koruma imkanı olduğunu vurguladı. Kiraların banka aracılığıyla, “kira” açıklamasıyla yatırılması gerektiğini belirten Avukat Ali Onar, kiracıların paniğe kapılmadan haklarını korumalarını önerdi.
Sonuç olarak, yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılması kiracıları endişelendirse de, Borçlar Kanunu kapsamında belirlenen kurallara uyulması gerektiği ve hukuki yollarla haklarını arayabilecekleri belirtildi. Ev sahiplerinin keyfi artış yapamayacakları ve enflasyon oranının belirleyici olacağı vurgulandı. Kiraların zamanında ve düzenli olarak banka aracılığıyla yatırılması, taraflar arasında olası anlaşmazlıkların önüne geçebilecek bir adım olarak önerildi.
