Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türk yatırımcıların son yıllarda yurt dışında taşınmaz edinimindeki artışa dikkat çekti. Özellikle Avrupa’da ‘Golden Visa‘ (Altın Vize) programını uygulayan ülkelere olan ilginin ciddi bir şekilde arttığını belirten Özelmacıklı, yatırım hacminin de rekor seviyelere ulaştığını ifade etti.
Merkez Bankası’nın yayımladığı ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşları 2025 yılının Mart ayında yurt dışında 227 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı gerçekleştirmiştir. Aynı dönemde, yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımları ise 149 milyon dolarda kalmıştır.
“Golden Visa‘ya ilgi büyük”
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul edinimlerinde yaşanan hızlı yükselişi vurguladı. Özelmacıklı, 2024 yılı itibarıyla Türk yatırımcılarının yurt dışında gerçekleştirdiği gayrimenkul yatırımlarının toplamda 2,5 milyar dolara ulaştığını belirtti. Bu rakamın 2023 yılının aynı dönemine göre yüzde 17 oranında bir artış gösterdiğini ifade eden Özelmacıklı, 2025 yılının ilk çeyreğinde yurt dışı konut yatırımlarının 561 milyon dolara ulaştığını, bunun da 227 milyon dolarlık kısmının Mart ayına ait olduğunu kaydetti.
“En popüler yerler Yunanistan, Portekiz ve Dubai”
Özelmacıklı, Türk yatırımcılar için yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapma konusunda en cazip ülkelerin Yunanistan, Portekiz ve Dubai olduğunu vurguladı. Yunanistan, ‘Altın Vize’ kapsamında en fazla başvuru alan ülkelerden biri olarak öne çıkıyor. 2024 yılı itibarıyla 9 bin 289 olan toplam Altın Vize başvurularından 1356’sının Türk vatandaşları tarafından yapıldığını belirten Özelmacıklı, bu durumun da yüzde 14,6’lık bir başvuru oranına tekabül ettiğini belirtti. Ayrıca, 2025 yılının Ocak ayında Türk yatırımcıları Yunanistan’da toplam 135 milyon euroluk gayrimenkul yatırımı gerçekleştirmiştir. Portekiz’de ise 2024 yılı boyunca toplam 571 Türk yatırımcının 500 bin euroluk başvuru yaptığını ifade eden Özelmacıklı, bu rakamların Türk vatandaşlarını Portekiz başvurularında ABD ve Çin’in ardından dördüncü sıraya yerleştirdiğini aktardı. Dubai’de ise 2024 yılında Türk alımlarında yüzde 30’un üzerinde bir artış yaşandığı gözlemlenmiştir.
Notte Global ile Golden Visa iş birliği
Altın Emlak Global, Altın Vize konusunda önemli bir iş birliği geliştirdiğini duyurdu. Notte Global, uluslararası gayrimenkul yatırımları ve Golden Visa programları üzerine dünya genelinde faaliyet gösteren bir kuruluş olarak ‘Altın Emlak Notte Temsilciliği’ adıyla Altın Emlak Global ailesine katıldı. Özelmacıklı ve Notte Global Kurucu Ortağı Yusuf Boz arasında imzalanan anlaşma çerçevesinde, Altın Emlak Global temsilciliklerine Avrupa’da yatırım yoluyla oturum izni (Golden Visa) hizmetleri, ABD ve İngiltere pazarlarında uluslararası gayrimenkul satışları sunulacaktır. Ayrıca, yatırımcılara vatandaşlık, oturum izni ve ikinci pasaport seçenekleri ile ilgili hizmetler sağlanacak. Böylece Altın Emlak Global temsilcilikleri, mevcut müşteri portföyüne yenilikler ekleyerek yurt dışı yatırım yapmak isteyen müşterilere profesyonel danışmanlık imkanı sunabilecek.
