CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in “Gayrimenkulün Enerjisi 2025 – İlk Yarı” raporu, İstanbul Avrupa Yakası’nda taşınma hareketliliğinin 2025 yılının ilk altı ayında rekor seviyelere ulaştığını ortaya koydu. Rapora göre, taşınma sayısı geçen yılın aynı dönemine kıyasla %19 artarak 247.942’ye yükseldi. Bu, her gün ortalama 1.377 hanenin yer değiştirdiğini gösteriyor. CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytac, bu raporun şehir planlamasından gayrimenkul yatırımlarına kadar geniş bir yelpazede yol gösterici olduğunu vurguladı. Rapor, demografik veriler, tüketim alışkanlıkları ve taşınma hareketlerini analiz ederek İstanbul’un kentsel dinamiklerini gözler önüne seriyor.
Taşınma Hareketliliğinde Zirve: Esenyurt Lider
2025’in ilk yarısında İstanbul Avrupa Yakası’nda taşınma hareketliliği, özellikle Esenyurt’ta yoğunlaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 988 bin nüfusuyla Türkiye’nin en kalabalık ilçesi olan Esenyurt, 31 bin taşınma hareketiyle listenin başında yer aldı. Onu Küçükçekmece, Başakşehir ve Bağcılar takip ederken, Çatalca sadece 1.704 taşınmayla en az hareketliliğin yaşandığı ilçe oldu. Raporda, taşınmaların %70’inin ikinci el gayrimenkullerde gerçekleştiği belirtiliyor. İkinci el konutta taşınma sayısı 2024’te 146.700 iken, bu yıl %19,5 artışla 175.600’ü aştı. Yeni konutlara geçiş ise %17,5 artarak 72.321’e ulaştı; bu da günlük ortalama 399 kişinin yeni evlere taşındığını gösteriyor.
Demografik Yapı ve Tüketim Alışkanlıkları
CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in raporunda, 2025’te abone demografisi de dikkat çekiyor. Avrupa Yakası’ndaki abonelerin yaş ortalaması 2023’te 53 iken, Haziran 2025’te 51’e geriledi. Toplam 4,6 milyon abonenin 4 milyon’u mesken, 604 bin’i ticarethane ve diğer gruplar, 7.704’ü ise sanayi abonelerinden oluşuyor. Mesken abonelerinin %31’i kadın, %69’u erkek; ticarethane abonelerinde ise kadın oranı %16, erkek oranı %84 olarak kaydedildi. Yaş gruplarına göre en büyük kitle, 1 milyon 236 bin kişiyle 35-49 yaş aralığında. Bakırköy, %31,79 ile 64 yaş üzeri abonelerde lider, Esenyurt ise %20,94 ile 35 yaş altı abonelerde ön planda.
Ali Erman Aytac, “Veriyi anlamlandırmak, geleceği doğru inşa etmenin anahtarı” diyerek raporun önemine dikkat çekti. Esenyurt, Küçükçekmece ve Kağıthane, genç abonelerin taşınma hareketliliğinde başı çekerken, İstanbullular’ın en yoğun yaşadığı ilçeler Çatalca, Silivri, Bakırköy ve Beşiktaş oldu. Nüfus kütüklerine göre Sivaslılar (173.510 abone), Kastamonulular (135.726) ve Tokatlılar (115.422) İstanbul’un demografik çeşitliliğinde öne çıkıyor.
Elektrik Tüketimi ve Kentsel Dönüşüm
Raporda, 2025’in ilk yarısında meskenlerdeki elektrik tüketiminin %4,95 arttığı belirtiliyor. Arnavutköy, Beylikdüzü ve Silivri’de tüketim artışı dikkat çekerken, Güngören’de %0,91’lik bir düşüş yaşandı. Esenyurt, tüketimin %9,56’sını oluşturarak liderliğini korudu. Konut başına aylık elektrik tüketiminde Sarıyer, 272 kWh ile ilk sırada yer alırken, Esenler 172 kWh ile en düşük tüketimi kaydetti. Kentsel dönüşüm, taşınma hareketlerini de etkiledi. Abonelik sonlandırma talepleri %54 artarak 18.110’a ulaştı; bunların 13.719’u mesken, 4.361’i diğer gruplardan geldi. Bahçelievler, Avcılar ve Küçükçekmece, kentsel dönüşümde en fazla hareketliliğin yaşandığı ilçeler oldu.
Yatırımlara Yön Veren Veri Analizi
CK Enerji Boğaziçi Elektrik, kendini yalnızca bir enerji sağlayıcısı değil, aynı zamanda kentin dinamiklerini analiz eden bir çözüm ortağı olarak konumlandırıyor. 12 Ağustos 2025’te medya ile bir araya gelen Ali Erman Aytac, “Bu rapor, şehir planlamasından gayrimenkul yatırımlarına kadar birçok alanda yol gösteriyor” dedi. Rapor, yabancı abone sayısında %14’lük bir düşüşle 171.679’a gerileme olduğunu da ortaya koydu. 173 farklı ülkeden aboneye sahip olan şirket, veri odaklı yaklaşımıyla İstanbul Avrupa Yakası’nın sosyo-ekonomik yapısını şeffaf bir şekilde analiz ediyor. 2025’in ikinci yarısında taşınma hareketliliğinin 500 bin’i aşması bekleniyor, bu da kentin dinamizminin devam edeceğini gösteriyor.
