Hatay’ın Reyhanlı ilçesinde meydana gelen depremin ardından artan nüfus, konut kiralarının olağanüstü yükselmesine sebep oldu. Ancak Suriyelilerin geri dönüşleriyle birlikte kira fiyatlarının düşmeye başladığı belirtildi. Emlakçı Ahmet Naimoğlu, rejimin değişmesine bağlı olarak konut fiyatlarının hızla düştüğünü ve mevcut doğalgazlı konutların kiralarının 10 bin TL ile 15 bin TL arasında olduğunu ifade etti.
Suriye‘de 2011 yılından beri süregelen iç savaşın ardından Türkiye’ye sığınan Suriyelilerin, 61 yıllık Baas rejiminin çöküşü ile ülkelerine dönüş yolculuklarına devam ettikleri gözlemleniyor. Reyhanlı ilçesi, bu süreçte muhacirlerin güvenli sığınağı olmayı sürdürdü. Suriyelilerin geri dönüşü, deprem sonrası artan nüfusunun neden olduğu kira ve satılık konut fiyatlarına olumlu bir şekilde yansımış durumda. Rejimin devrilmesi ile birlikte hızla düşen konut fiyatları, bayram öncesinde istikrar kazanmış görünüyor. Reyhanlı’daki doğalgazlı konutların kira bedelleri 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değişirken, satılık evlerin fiyatları ise 1 buçuk milyon TL’den başlamaktadır. Önümüzdeki günlerde kira fiyatlarının yeniden artış göstermesi bekleniyor. Dairelerin alım fiyatları ise 1 milyon 300 bin TL ile 2 milyon TL arasında değişiklikler göstermektedir.
“Suriye‘ye giden bazı insanlar, dairelerini aceleyle satmak zorunda kaldılar.”
Emlakçı Ahmet Naimoğlu, ev piyasasında kaydedilen iyileşmenin yanı sıra Suriyelilerin geri dönmeden önce mülklerini satışa çıkardığını belirtti. Naimoğlu, “Piyasada genel anlamda bir iyileşme gözlemleniyor. Evlere olan talep artış gösterdi. Yerli halk, düşük fiyatlarla alım yapma fırsatı bulabiliyor. Daire fiyatlarında yukarıya doğru bir hareketlenme mevcut. 1 milyon 300 bin TL ile 1 milyon 400 bin TL aralığındaki daireler tükenmek üzere. Piyasa, 8 ila 10 yıllık binalarda 1 milyon 600 bin TL ile 1 milyon 700 bin TL bandında bir tırmanış sergiliyor. Suriye’ye giden bazı kişiler, aceleyle dairelerini satma yoluna gitti. Bu satışlar çoğunlukla zemin ve en üst kattaki dairelerle sınırlı kaldı. Şu an satılan daireler ise 1 milyon 500 bin TL ile 2 milyon TL arasında yoğun taleple karşılaşıyor,” şeklinde konuştu.
“Kira fiyatları doğalgazlı olunca 10 bin TL ile 15 bin TL arasında, doğalgazsız olunca ise 5 bin TL ile 8 bin TL arasında değişiyor.”
Reyhanlı’da 1+1 ve 2+1 daire bulmakta zorluk yaşadıklarını ifade eden Emlakçı Naimoğlu, “Kiralık fiyatlar artık standarda oturdu. Doğalgazlı dairelerin kira fiyatları 10 bin TL ile 15 bin TL arasında iken, doğalgazsız daireler 5 bin TL ile 8 bin TL arasında fiyatlandırılıyor. Suriyelilerin geri dönüşlerinin ilk 15 gününde evleri satışa çıkartarak ülkeye dönme konusunda bir panik durumu vardı. Ancak o panik durumu şimdi büyük ölçüde düzeldi. Önümüzdeki günlerde fiyatların artacağını öngörüyoruz. Reyhanlı’da 1+1 ve 2+1 dairelerde tedarik sıkıntısı yaşıyoruz. Özellikle devlet memurları ve sağlık çalışanlarına yönelik daire temin etmekte zorluk yaşıyoruz. 3+1 daireler genellikle büyük aileler tarafından tercih ediliyor ve bu dairelerin kira bedeli eşyalı ya da eşyasız olarak 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değişiyor,” diye ekledi.
– HATAY
