Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan mart ayı enflasyon verileri doğrultusunda, Nisan ayında kira sözleşmelerini yenileyecek kiracılar için uygulanacak artış oranı yüzde 51,26 olarak belirlendi. Bu oranın, bir önceki aya göre yaklaşık 2 puanlık bir düşüş yaşandığını ifade eden Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, “Kira oranı artışının düşmesinin çok bir etkisi olmaz, Antalya’da bir fiyat artışı ya da düşüşü diye bir şey söz konusu değil” şeklinde görüş belirtti.
Nisan ayındaki kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı mart ayı enflasyon raporuyla birlikte netleşti. 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yüzde 51,26 olarak kaydedildi. Bu durum, nisan ayında kira kontratını yenileyecek kiracılar için en fazla uygulanabilir zam oranının bu seviyede olacağını gösteriyor.
“Konut sayısı yetersiz”
Antalya Emlakçılar İş Takipçileri ve Oto Galericiler Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, kira artış oranındaki düşüşün kentin kiralık daire piyasasına yansımayacağını vurguladı. Çağlar, “Yüzde 2’lik düşüş çok büyük bir etki yaratmaz. Zaten kira sözleşmeleri yılda bir kez yenileniyor ve artış oranları o dönemde geçerli olan TÜFE’ye göre hesaplanıyor” dedi.
Antalya’da kiralık konut bulmanın mevcut durumda hala zor olduğunu dile getiren Çağlar, yaz sezonu öncesinde talebin daha da arttığını ifade etti. “Yaz sezonu yaklaşıyor. Kentimize yaz tatili için gelenler yanı sıra sağlık hizmeti almak üzere gelen vatandaşlar da bulunuyor. Ancak kiralık konut sayısı yetersiz kalıyor ve bu durum fiyatların düşmesini güçleştiriyor” şeklinde konuştu.
“Yeni kiralar, piyasa şartlarına göre belirlenir”
Başkan Çağlar, Antalya’da en düşük kira bedelinin 12-13 bin TL’den başladığını ve sahil kesiminde bu rakamın daha da yüksek olduğunu belirtti. Çağlar, “Bir kişi ev kiralamak istediğinde, çevredeki kira ortalamasına bakar. Artış oranı yalnızca mevcut kiracılar için önemlidir. Yeni kiralar, piyasa koşullarına bağlı olarak belirlenir” ifadelerine yer verdi.
Diğer yandan, Temmuz 2024 itibarıyla yürürlüğe girecek olan yüzde 25’lik zam sınırının kalkmasıyla birlikte, kiracılar için artış oranı yeniden TÜFE ortalamasına göre hesaplamaya başlayacak. – ANTALYA
